Rakennusten ja parvekkeiden rakenteet elävät, mikä vaikuttaa parvekelasien toimintaan ja turvallisuuteen. Lisäksi esim. sääolosuhteet vaikuttavat lasituksiin, joten ajan saatossa parvekelasien säädöt voivat muuttua ja niiden käytettävyys vaikeutuu. Parvekelasit on huollettava viiden vuoden välein. Säännöllinen huolto pitää parvekelasit turvallisina ja toimivina, mutta tuo myös selvää säästöä. Tässä kirjoituksessa käyn hieman tarkemmin läpi huollon hintaan vaikuttavia tekijöitä.
Eri tyyppisiä ja kokoisia lasituksia
Parvekelasituksia on lukuisia eri merkkejä ja malleja. Vaikka lasitusten toimintaperiaatteet ovat pääsääntöisesti melko samat, on niissä kuitenkin tiettyjä erityispiirteitä jotka vaikuttavat huoltotoimenpiteiden laajuuteen ja kestoon. Lisäksi varaosien hinnoissa voi olla suuriakin merkkikohtaisia eroja.
Tarvittavat toimenpiteet, niiden vaativuus ja kesto
Parvekelasitusten huollossa tehtävien toimenpiteiden laajuus ja toteutustapa vaikuttavat suoraan siihen, kuinka kauan huolto kestää ja miten vaativaa se on. Esimerkiksi hyväkuntoisen lasituksen ylläpitävä huolto voi olla huomattavasti nopeampaa kuin pitkään huoltamatta olleen lasituksen korjaaminen mahdollisine varaosien vaihtoineen.
Työkalut, tarvikkeet ja turvallisuus
Jotta työ olisi sujuvaa ja laadukasta, tulee myös huoltohenkilöstön kaluston, tarvikkeiden ja työkalujen olla hyvälaatuisia ja toimivia. Jotkin toimenpiteet voivat myös vaatia erikoistyökaluja. Lisäksi lasituksen huoltaminen vaatii usein nousemista tikkaille ja työskentelyä hankalissakin asennoissa, joka taas vaatii -valjaiden, ynnä muiden turvavarusteiden käyttöä.
Matkakustannukset ja sijainti
Yrityksen matkakustannukset ja huoltotyön suorittamispaikka vaikuttavat myös työn hintaan. Jos huolto tehdään kaukana yrityksen toimipaikasta, matkakustannukset voivat nostaa laskun loppusummaa. Toisaalta suuremmissa kaupungeissa hinnat saattavat olla korkeammat työvoimakustannusten ja yleisen hintatason vuoksi.
Aikaikkuna ja kiireellisyys
Jos parvekelasitusten huolto tehdään kiireellisenä työnä tai poikkeavina aikoina, kuten iltaisin tai viikonloppuisin, työn osuus voi olla huomattavasti korkeampi. Kiireellinen huolto voi tuoda lisäkustannuksia, koska se vaatii työntekijöiden järjestämistä erikseen paikalle nopeasti ja poikkeaviin työaikoihin. Ennakointi ja huoltojen säännöllisyys on hyvä keino välttää akuutteja korjaustarpeita ja kiireellisiä aikatauluja.
Säännöllisyys vs. kertaluonteinen huolto
Kun lasitusten määräaikaishuoltoja toteutetaan alusta asti säännöllisesti, pysyvät yksittäisen huoltokerran kulut edullisempina. Pitkään huoltamatta olleissa lasituksissa ongelmat usein “kertautuvat”, eli esimerkiksi löystymään päässyt sarana saattaa aiheuttaa virheasennon, joka aiheuttaa saranan rikkoutumisen, joka taas voi johtaa lasin putoamiseen paikoiltaan. Lisäksi säännöllisellä huoltamisella lasitusten elinkaari voi jopa tuplaantua, jolloin merkittävää säästöä tulee huoltojen hinnasta suhteessa uusien lasitusten hankintaan.
Parvekelasien säännöllisen huollon tuomat säästöt
Parvekelasien säännöllinen huoltaminen saattaa jopa tuplata lasituksen elinkaaren. Säännöllisten määräaikaishuoltojen kustannus on vain pieni osa uusien lasien hankintahinnasta. Säännöllinen huolto on siis investointi, joka maksaa itsensä takaisin pitkällä aikavälillä.
Esimerkkilaskelma
Taloyhtiössä 50 asuntoa (lasit 15-20 vuotta vanhat), parvekelasien huollon hinta 200€ / asunto ja uusien lasien hankintahinta 2500€ / asunto.
Koko talon lasien huoltaminen siis 10 000€ ja uusiminen 125 000€.
Huoltokustannus (huolto joka 5. vuosi) seuraavan 15 vuoden aikana on 3* 10 000€ = 30 000€.
Mikäli lasituksia ei huolleta ja lasit joudutaan uusimaan seuraavan 5-10 vuoden aikana, on uusien lasien hankintahinta 125 000€.
Näin ollen huollon antama kustannussäästö seuraavan 15 vuoden aikana taloyhtiölle on 95 000€ (6333€/vuosi).
Täytä säästölaskuriimme parvekelasitusten tiedot, niin saat tarkemman arvion säästöistä, kun huollatte lasitukset säännöllisesti.
Yhteenveto
Parvekelasitusten huollon työn osuus koostuu useista tekijöistä, kuten työn vaativuudesta, käytettävistä työkaluista ja huoltokohteen sijainnista. Huollon kesto, ammattitaitoiset työntekijät ja mahdolliset lisähaasteet, kuten parvekkeen korkeus, vaikuttavat työn hintaan. Yleisesti ottaen säännöllinen huoltaminen on kustannustehokkaampi vaihtoehto, mutta yksittäisten huoltokertojen hinnoittelu voi vaihdella tarvittavien toimenpiteiden mukaan.
Lasitusjärjestelmiä on lukuisia ja niiden huolto vaatii osaavaa henkilöstöä, joka tuntee eri järjestelmien tekniset yksityiskohdat. Kokenut ja ammattitaitoinen työvoima maksaa enemmän, mutta takaa myös laadukkaamman työn ja vähentää virheiden riskiä. Laadukas toimija antaa työlle tarkan aikataulun, huolehtii tiedotuksesta ja raportoi projekteista kattavasti, sekä on hyvin tavoitettavissa mahdollisia kysymyksiä tai jopa reklamaatioita varten.
P.S. Talvi on loistava aika huollattaa parvekelasit!
Mukavaa Joulun aikaa ja vuodenvaihdetta!
Juha Suutari
myyntijohtaja
Balkonser